[보증금 대출 한도 확인 방법] 주택전세자금계산마법사 오류 문항 주의. 청년버팀목 버팀목, 중기청 한도 확인해보기

 

[보증금 대출 한도 확인 방법] 버팀목, 중기청 한도 확인해보기 (주택전세자금계산마법사)

 

 

 

중기청이나 버팀목 대출에 대해 알게 되면서부터

그럼 과연 나는 대출을 얼마나 받을 수 있을지 궁금해집니다.

사람마다 대출한도가 다르기 때문입니다.

그래서 주택도시기금에서는

전세자금대출이 어떤 대출로 얼마까지 가능할지 계산해주는 서비스를 제공하고 있습니다.

 

 

 

nhuf.molit.go.kr/

주택도시기금

 

일단 위 사이트로 들어가시면

아래와 같은 화면이 보입니다.

이 중 "내집마련 마법사"에 마우스를 올리고

"주택전세자금 마법사"를 클릭하세요.

 

 

주택전세자금 마법사 화면이 뜹니다.

첫 번째 단계는 대출신청 자격확인입니다.

여기서 총 8개 문항을 하나하나 읽어보시고 체크하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

그런데 제가 해보면서 의문이 들었던 부분은

3번에서 "청년전용"을 선택했을 경우

뒤따라 나오는 6번 문항입니다.

"입주하고자 하는 주택의 전용면적이 85제곱미터 이하,

임차보증금이 7천만원 이하입니까?"

라는 문항입니다.

 

제가 보증금 1억으로 전세를 생각하고 있다고 가정하면

이 문항에 대한 답변은 "아니오"가 되겠죠.

임차보증금이 7천만원 이상이기 때문입니다.

 

그래서 "아니오"를 선택할 경우,

이런 답변을 얻게 됩니다.

 

"해당 상품의 기준 전용면적 및 임차보증금을 초과한 경우 이용이 불가능합니다.

다시 한번 확인해주시기 바랍니다.

주택도시기금 대출 신청자격이 안되신다면 아래 타금융기관 취급 상품을 확인해보시기 바랍니다."

 

띠용 . . . . 

그럼 주택도시기금에서 제공하는 여러 대출에서 인정하는 임차보증금 한도는 7천만원이라는 걸까요?

 

다시 말해서

제가 보증금 8천만원인 집에 들어가고 싶다면

저는 주택도시기금에서 청년전용 전세 보증금 대출을 받지 못하는 걸까요?

 

 

그렇지 않습니다.

 

 

저는 3번 항목에서 "청년전용"을 선택했습니다.

"중소기업 취업청년"을 선택할 경우 문항이 달라집니다.

그래서 확실히 "청년전용"인 청년전용 버팀목전세자금의 자격요건을 확인해보겠습니다.

 

 

청년전용 버팀목전세자금

대상주택 임차보증금

- 1억원 이하

 

"대상주택" 항목을 보시면 "2.임차보증금 - 1억원 이하"고 기재되어 있습니다.

제가 들어가고 싶은 주택의 보증금이 1억원 이하이면 청년전용 버팀목전세자금 신청이 가능하다는 말입니다.

쉽게 말하면 청년전용 버팀목 신청 자격인 셈입니다.

 

다만 "대출한도"를 보시면 "1. 호당대출한도 - 7천만원"으로 적혀있습니다.

제가 필요한 보증금은 1억원이더라도

대출 가능한 최대 한도는 7천만원이라는 말입니다.

 

그 아래의 "소요자금에 대한 대출비율"에는 "신규계약 - 전세금의 80% 이내"라고 명시되었기 때문에

이 조건에 맞게 대출이 나오겠죠?

 

나머지 돈은 제가 마련해야죠 . . 훌쩍

 

 

그래서

아까 6번 문항으로 돌아가보면

여기서는

대상주택의 임차 전용면적과 임차보증금을

묻고 있음을 알 수 있습니다

(호당대출한도와는 상관이 없는 문항입니다).

 

청년전용 버팀목의 경우 대상주택의 임차보증금 한도는 1억원인데 . . .

청년전용 버팀목을 신청하고 싶어서 이 마법사를 사용한다면

결과를 볼 수가 없는 셈이 됩니다.

 

 

결론: 3번 문항에서 "청년전용" 선택할 경우 6번 문항이 이상하다.

 

 

그러므로

청년전용 보증금 대출을 받고 싶어서 마법사를 사용하시는 분들은 (3번 문항 "청년전용" 선택)

6번에서 그냥 "예"를 선택하고 다음 문항으로 넘어가시기 바랍니다.

 

 

 

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이렇게 우여곡절 끝에 자격확인이 끝났다면

대출신청 정보를 입력하셔야 합니다.

 

이것저것 . .. 잘 입력하시면 됩니다.

전세 보증금액 입력 . . . .은 . .

최근 나온 행복주택의 예상 보증금을 적어봤습니다.

(만약 6번 문항이 맞다면

애초에 "전세 보증금액 입력"에 7천만원 이상의 금액을 적을 수가 없겠죠?)

 

 

다 입력하시고 다음으로 넘어가시면

결과가 나옵니다 !

짜잔 . . . . . 

 

청년전용 버팀목전세자금대출로

대출금액 68,080,000원

대출금리 1.2%

라고 나오네요.

 

이 대출을 받아서 저 집에 들어간다면

천칠백만원이 필요하군요.

엉엉

 

아 당연히

저기 빨간 글자로 적혀있듯이

"예상대출금액은 최소한의 입력항목을 바탕으로 산출된 참고금액이므로,

대출가능여부 및 예상대출금액은 실제와 다를 수 있음을 유의하시기 바랍니다."

 

 

 

모두 . . . .

보증금대출 잘 받으세요 . . .